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安家幸福在北大 北大特區愛悅庭院４房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4988 萬
4380 萬 (含車位價) - 參考單價：67.43 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大愛悅
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：72.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.6 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：29.57 坪
- 車位坪數：9.83 坪
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3850 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北大高中附設國中部、市立龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3850 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北大高中附設國中部、市立龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於**「重視空間與學區資源的家庭」**來說，具備相當的購買價值，建議作為自住首選考量。
值得購買的理由：
- 極佳的空間效益：一樓附贈的專屬露台結合 4 房 4 衛的配置，能完美滿足二胎家庭或與長輩同住的需求，使用價值高。
- 成熟的居住環境：北大特區已發展完善，生活機能與教育資源（從國小到大學）一條龍，對家庭成員非常友善。
- 性價比與持有成本：雖然單價偏高，但總價含車位且管理費合理，長期持有成本可控。
需要留意的事項： 鑑於位於一樓，建議買方務必在實體看房時，於不同時段（如雨天與白天）確認採光、通風及隱私保護情況。若您對樓層高度無明顯要求，且偏好社區大空間，此物件是該區域內難得的優選；若非常在意隱私或未來快速轉手的流動性，則需謹慎評估。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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